Recht Leistungsziele Mietvertrag....

Werkstattkoordinator W3

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Kartei Details

Karten	39
Sprache	Deutsch
Kategorie	Allgemeinbildung
Stufe	Andere
Erstellt / Aktualisiert	16.05.2024 / 02.06.2024
Lizenzierung	Keine Angabe
Weblink	https://card2brain.ch/box/20240516_recht_leistungsziele_mietvertrag_
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Wie definiert das OR den Mietvertrag? OR253

«Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen, und der Mieter, dem Vermieter dafür einen Mietzins zu leisten.

Welche Form ist für einen Mietrvertrag vorgeschrieben?

Keine besondere

kann also auch mündlich vereinbart werden

Kündigungsfristen eines Mietvetrages

Wohnung 3 Monate

Geschäftsräume 6 Monate

Möblierte Zimmer uns Einstellplätze 2 Wochen

Bewegliche Sachen 3 Tage

Welche Arten der Beendigung eines Mietvertrages Gibt es?

Befristet

Unbefristet

Wozu dient die Mietzinskaution? OR257

Zur Sicherung der Mietzinsansprüche(Schäden oder unbezahlten Mieten)

Was ist der Kündigungsschutz?

Mieter von Wohnungen können unter bestimmten Voraus- setzungen eine Kündigung des Vermieters anfechten oder eine Erstreckung des Mietver- hältnisses verlangen.

Wann ist die kündigung anfechtbar?

wenn sie gegen Treu und Glauben verstösst.

Kündigung aber nur anfechten, wenn er die Gründe für die Kündigung kennt.

Welche Kündigungen verstossen gegen Treu und Glaube?

eil der Mieter gerechtfertigte Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend macht. Beispiel: Der Mieter reklamiert wegen einer zu hohen Nebenkosten- abrechnung, daraufhin wird ihm aus Rache gekündigt.

Kündigungen während eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens zwischen Mieter und Vermieter und während dreier Jahre nach dessen Abschluss.